+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Срок отсуживания договора дарения

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здесь Вы можете подписаться на рассылку для получения статей сайта на адрес электронной почты через систему FeedBurner от Google Inc.

Жилье в дар: как и кому можно передать свою недвижимость

Могла ли Раушан Орымбаева когда-нибудь подумать, что в почтенном возрасте в буквальном смысле останется на улице? Да еще и по вине родного человека? Вряд ли. Но в жизни, как оказалось, всякое бывает….

Все началось в году, когда Раушан Орымбаева решила подарить свою квартиру в южном мегаполисе внучке Малике Шакарим. Решила, кстати, с подачи мамы девочки — своей дочери Жаннат Орынбаевой. В присутствии нотариуса Айгуль Естаулетовой был оформлен договор дарения, который, как того требует закон, зарегистрировали в уполномоченном органе. Квартира, расположенная в Бостандыкском районе, перешла в собственность внучки. Единственное, о чем попросила бабушка взамен щедрому подарку, — сохранить за ней право проживать в дареных квадратных метрах вместе с супругом вплоть до своей кончины — идти им больше некуда, на что получила полное согласие.

Условия были оговорены исключительно в устной форме. Обе стороны, казалось, остались довольны подобным раскладом. Еще через год достигшая совершеннолетия Малика, имея полное право распоряжаться алматинской жилплощадью, подарила своей матери Жаннат половину квартиры. Сделку, к слову, оформляла все та же нотариус Айгуль Естаулетова. Теперь по документам владельцев стало двое, но это не привнесло каких-либо изменений в привычный уклад: в квартире по-прежнему проживала пожилая пара.

Но уже к тому времени в отношениях между старшим поколением и новыми владелицами квартиры наметился холодок, который постепенно перерос в откровенную вражду: в январе года дочь Жаннат без ведома родителей поменяла в дареной квартире замки на входной двери и фактически выгнала мать и отца на улицу.

Выбора у Раушан Вайхановны не осталось: летом года она обратилась в суд с целью признания сделки недействительной. В частности, судья указала на то, что дарение было произведено на добровольной основе, а в самом договоре условий, на которые ссылалась истец, не значилось — заключены ведь они были в устной форме. Стало быть, доказать притворный характер дарения договор, заключенный с нарушающим безвозмездность условием, то есть каким-либо встречным обязательством или представлением одаряемого в пользу дарителя, например, взамен подарка — деньги или уход невозможно.

Раушан Орымбаева попыталась доказать, что Малика фактически квартиру в дар не принимала — не жила в ней, не платила. Но и тут доводы остались без внимания: суд сослался на отсутствующий письменный отказ от дара со стороны внучки Малики. Тогда Раушан Орымбаева подала на апелляцию, но судебная коллегия по гражданским делам Алматинского городского суда поддержала доводы районного суда и постановила: в удовлетворении иска отказать…. Оставшаяся без крыши над головой женщина решила идти до конца и обратилась в Верховный суд Республики Казахстан.

Просила признать оспариваемые сделки недействительными. На ходатайство тут же возникли возражения со стороны Жаннат Орынбаевой и нотариуса Айгуль Естаулетовой: женщины просили оставить судебные акты без изменения.

По мнению коллегии, указанные выводы местных судов противоречат материалам дела, будучи основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права. Из содержания пункта 1 статьи ГК РК в редакции на момент заключения истцом сделки следует, что по договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего кодекса.

Отсутствие воли сторон по сделке на наступление определенных юридических последствий, которое может подтверждаться наличием или отсутствием определенных действий бездействия сторон и другими доказательствами по делу к примеру, отсутствие передачи имущества , влечет недействительность ничтожность мнимых сделок. Материалами дела также установлено, что договор дарения сторонами исполнен не был — недвижимое имущество оставалось во владении и пользовании Раушан Орымбаевой, которая как до, так и после заключения договора продолжала проживать в подаренной квартире, неся бремя ее содержания.

Ответчик Жаннат Орынбаева также не смогла доказать желание своей матери на передачу спорной квартиры в собственность внучки и уж тем более желание ее освободить как можно скорее. Кроме того, из буквального смысла статьи ГК РК следует, что договор может признаваться дарением, если имущество передается одаряемому безвозмездно, без получения за него какой-либо платы или иного встречного обязательства.

Вместе с тем из пояснений истца коллегия усмотрела наличие встречного обязательства — о сохранении права проживания дарителя в спорной квартире и пользования жилищем плюс материальное обеспечение со стороны ответчика, а это прямое свидетельство о возмездном характере сделки. Передача же объекта недвижимости в дар внучке была поставлена в зависимость от сохранения права проживания дарителя в отчуждаемом имуществе и оказания истцу материальной помощи.

Следовательно, действительная воля сторон в оспариваемом договоре дарения не соответствовала цели этого договора, о чем свидетельствует проживание истца в спорной квартире после заключения сделки, неисполнение договора путем передачи объекта недвижимости в фактическое владение одаряемой.

Таким образом, вопреки требованиям статьи ГК РК оспариваемый договор дарения носит возмездный характер и содержит встречное обязательство ответчика. Посему такой договор нельзя квалифицировать как дарение, и к нему подлежит применение правила о недействительности сделки.

Как установлено по делу, Раушан Орымбаевой о нарушении своих прав стало известно 18 января года, когда Жаннат Орынбаева сменила замки. С учетом всех обстоятельств судебная коллегия пришла к выводу, что судебные акты подлежат отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска Раушан Орымбаевой. Оба договора были признанны недействительными, и полновластной хозяйкой квартиры вновь стала Раушан Орымбаева.

Форма поиска Поиск на сайте. Версия для печати Отправить письмом СМИ о нас. Отзывы и предложения Уважаемый посетитель! Не подлежат рассмотрению обращения граждан, порядок разрешения которых установлен законодательством об административных правонарушениях, уголовно-процессуальным, гражданско-процессуальным и иным законодательством, а также анонимные обращения и обращения, в которых не изложена суть вопроса. Просим принять во внимание, что суды не могут давать юридические советы по применению законодательства и не вправе осуществлять консультации по существу конкретных дел.

Все отзывы и предложения будут учтены при развитии сайтов.

Можно ли оспорить дарственную?

Могла ли Раушан Орымбаева когда-нибудь подумать, что в почтенном возрасте в буквальном смысле останется на улице? Да еще и по вине родного человека? Вряд ли. Но в жизни, как оказалось, всякое бывает…. Все началось в году, когда Раушан Орымбаева решила подарить свою квартиру в южном мегаполисе внучке Малике Шакарим. Решила, кстати, с подачи мамы девочки — своей дочери Жаннат Орынбаевой.

Договор дарения: юридические тонкости

Согласитесь, дарить подарки приятно, а еще приятнее их получать. Но отдавая или получая что-то в собственность безвозмездно, нужно помнить, что законодатель для таких манипуляций установил свои правила. Сейчас расскажем.

Многих интересуют вопросы, связанные с заключением такого вида договоров, как дарение недвижимого имущества. Чаще всего людей волнуют два вопроса: можно ли оспорить, отменить дарственную и как это сделать?

.

.

«Квартирный вопрос только испортил их», Е.Левкович, «Казахстанская правда», 21.08.2020 г.

.

.

.

.

В настоящее время срок вступления в наследство, после тетиного мужа Скажите пожалуйста что лучше сделать договор дарения или куплю-продажу​? Хотя я слышал,что родственники у не родственников часто отсуживают​.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли оспорить договор дарения
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владилена

    Они свою палку отбивали, короче всем было хорошо.

  2. trafotla

    Оперативный ответ на мой сегодняшний вопрос! спасибо Тебе Тарас!?????????

  3. spitcarfastcom

    На мой взгляд, мужчина больше бодвергается опасности чем женщина после секса и полового акта.Так на кокой стороне закон ?

  4. Ермолай

    Реєстраційні (технічні документи на транспортний засіб (як правило, це технічний паспорт);

  5. Владлена

    Свои деньги надо хранить в своем кармане.а не в чужом-чаще встречайтесь!