+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Покупка дома пошаговая инструкция

Покупка квартиры — весьма сложное дело. Оптимальное решение - разделить процесс на последовательные шаги. Тогда все этапы сделки покажутся если не совсем простыми, то по крайней мере преодолимыми. А лучше к этому процессу привлечь профессионалов, особенно если вы никогда в жизни не совершали сделку с жильем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Важно понимать, что стоимость дома определяется только уровнем жизни вокруг него, а не количеством квадратных метров.

Какие нужны документы для покупки дома

Покупка квартиры — весьма сложное дело. Оптимальное решение - разделить процесс на последовательные шаги. Тогда все этапы сделки покажутся если не совсем простыми, то по крайней мере преодолимыми. А лучше к этому процессу привлечь профессионалов, особенно если вы никогда в жизни не совершали сделку с жильем.

Освоить риэлтерское ремесло - задача не из простых. На рынке недвижимости не один год работают риэлтерские компании, готовые оказать полный спектр услуг по подготовке и проведению сделки с жильем. Однако перекладывать бездумно свою сделку и все, что с ней сопряжено, на плечи риэлтера не разумно. Ведь даже самый знающий специалист не может сделать абсолютно все сам.

Кроме того, мало какому покупателю понравится быть совершенно посторонним человеком в своей сделке. Гораздо приятнее разбираться в ситуации и понимать, что делает риэлтер, которому вы доверяете такое важное дело, как покупка квартиры.

И еще. Бытует мнение, что сегодня не существует особых проблем, для того чтобы выбрать на рынке подходящую квартиру и совершить сделку. Это мнение основывается на том, что спрос на жилье резко снизился, цены на квартиры упали, и продавцы идут на всевозможные уступки покупателям.

Но так ли это на самом деле? Приведем лишь некоторые цифры. По данным Национального кадастрового агентства за 9 месяцев текущего года в г. Статистические данные наглядно говорят о том, что квартиры и в кризис покупаются и продаются. Поэтому сегодня мы расскажем о конкретных шагах, которые должен предпринять покупатель, прежде чем совершить сделку с жильем.

На первый взгляд тут все просто: каждый человек отлично знает, сколько денег у него в кармане. Если не хватает на покупку желанной квартиры, можно прибегнуть к банковскому кредиту.

Вопреки распространенному мнению, что кризис поставил точку на кредитовании недвижимости, все же при желании и возможностях взять в долг у банка можно. Конечно, банки дают сейчас более скромные суммы и под более высокий процент, но говорить о том, что банковского кредитования больше не существует, было бы явным преувеличением. Согласно рейтингу кредитов на недвижимость, проведенного в октябре порталом infobank. В Белгазпромбанке срок кредита ограничен 10 годами, а в Приорбанке — срок самый короткий - 5 лет.

Полные процентные ставки по таким кредитам находятся в диапазоне 20,,5 процентов. Если кредит выдается под залог, то может потребоваться страхование имущества приобретаемой квартиры или жизни кредитополучателя.

Страхование имущества обязательно в Приорбанке. Белгазпромбанк и Паритетбанк в отдельных случаях требует страхование жизни и здоровья заемщика. С другой стороны, гражданам, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, доступно кредитование по пониженным процентным ставкам — 17 процентов годовых, которое предоставляется рядом госбанков. Потенциальный покупатель должен помнить и о том, что часть денег уйдет на сопутствующие расходы, еще какую-то сумму хорошо бы оставить на последующий ремонт.

Вполне вероятно, что продавец в ходе сделки вдруг решит повысить цену. Конечно, такие явления были более свойственны растущему рынку года два назад, но и сегодня полностью исключать их возможность нельзя. Таким образом, сделку лучше не планировать впритык, определенную долю средств хорошо бы оставить на случай непредвиденных обстоятельств. Понятно, что покупательские предпочтения формируются в зависимости от имеющихся в наличии средств. Однако определенная свобода маневра есть всегда.

Например, за тыс. За эти же деньги реально приобрести двушку, но уже в спальном районе. Желание сэкономить свои кровные понятно и объяснимо, поэтому новичок на рынке недвижимости обязательно будет ориентироваться на минимальные цены.

Однако стоит ли это делать? Ориентируясь на самые низкие цены, по которым сегодня в столице продаются квартиры, надо понимать, что выбирать район проживания вам не придется. Потому что престижными и соответственно самыми дорогими районами в Минске считаются центр, восток и северо-восток. И наоборот, менее престижными и дешевыми признаны юго-восток и юг. Кирова, Варвашени, Немига, Заславская, Захарова и др. Выбирая на рынке самую дешевую квартиру, надо иметь в виду и то, что жить вы будете не в самом благополучном с экологической точки зрения районе.

Потенциальный покупатель должен понимать, что на самой низкой ступеньке находятся квартиры, в которых не было ремонта с момента постройки дома. Поэтому, покупая такую квартиру в старом доме, надо к ее стоимости добавить еще кругленькую сумму на перекладку труб, полную замену сантехники, окон, перестилание полов и др.

Скорее, жить вам придется в квартире не самой лучшей планировки, с низкими потолками, маленькой кухней, без балкона, на первом этаже. Итак, потенциальному покупателю нужно иметь в виду, что разобраться в рынке, понять, что по чем здесь продают, - дело вовсе не такое простое. И лучше поручить его профессионалу. Риэлтерам приходится оценивать много квартир и, обратившись к ним за помощью, они подскажут, на что вы можете рассчитывать исходя из своей суммы денег.

Этот этап был, пожалуй, самым сложным во времена быстрорастущего рынка: на каждую продававшуюся квартиру претендовали четыре-пять покупателей. Сегодня все гораздо спокойнее. Но совсем расслабляться, полагая себя королем рынка, приобретателю недвижимости тоже не стоит. Дело в том, что при всем изобилии предложения покупатели остановятся на наиболее привлекательных вариантах. И хотя в целом на рынке может царить застой, самое качественное и дешевое жилье обязательно будет пользоваться спросом.

У проблемы есть еще один аспект. На рынке продаются квартиры как свободные, так и альтернативные. В первом случае продавец действительно хочет получить деньги. Во втором - сразу же купить себе новое жилье. Покупая квартиру у продавца, который в свою очередь также подбирает себе вариант, надо знать, что такой способ покупки не совсем удобен: на словах соглашаясь продать, продавец может тянуть время — ему ведь нужно успеть подобрать квартиру себе она, кстати, тоже может оказаться альтернативной, и цепочка станет разматываться еще дальше.

Так что не исключено, что у самого лучшего предложения весьма туманные перспективы выхода на сделку. И все-таки как искать? Лучше всего поручить этот процесс грамотному риэлтеру. Сотрудники агентств недвижимости имеют источники информации всевозможные базы данных , а также опыт, позволяющий замечать подозрительные варианты.

Однако поручать что-то профессионалу - не значит слепо ему доверяться. Можно и нужно периодически самостоятельно просматривать объявления в прессе и Интернете - вдруг вам попадется заманчивое предложение, ускользнувшее от внимания агента. Проверять юридическую чистоту квартиры нужно тщательнейшим образом. Что это значит? Для начала необходимо изучить домовую книгу. В ней записаны все, кто когда-либо проживал на данной жилплощади, а также те, кто эту квартиру приватизировал.

Выписку из лицевого счета в ЖЭСе может взять владелец квартиры ответственный квартиросъемщик. Очень важно, чтобы при составлении этих документов никто из предыдущих жильцов не потерялся.

Далее нужно посетить агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хранится вся информация об существующих правах на квартиру, а также об их ограничениях или обременениях. Кроме прав на жилье, владелец должен еще иметь возможность осуществлять эти права, то есть быть дееспособным гражданином. Поэтому, если у вас есть малейшие сомнения на счет вменяемости продавца, если вы подозреваете, что продавец злоупотребляет алкоголем, то необходимо потребовать справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Его сотрудники имеют немалый опыт по этой части и наработали нужные контакты на всех этапах проверки квартиры. Процесс сбора и проверки документов займет намного меньше времени, и, самое главное, риэлтеры смогут сопоставить всю полученную информацию на основе собственной практики, прокомментируют моменты, вызывающие у вас вопросы, а в конечном счете предостерегут от покупки опасной квартиры.

Газета издается с года. Мы с Вами больше 20 лет! Издается с года. Покупка квартиры: пошаговая инструкция Современная квартира, 88 м. Отлично оформленный интерьер. Один из лучших районов города. Звоните, обсудим и договоримся! Под чистовую отделку. Дом сдан. Отличный вид! Портал NB.

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Купля-продажа квартиры — это то, с чем хотя бы раз в жизни сталкивается почти каждый. Как выбрать между первичным и вторичным рынком жилья? Как оценить стоимость квартиры и проверить ее перед покупкой? К первичному рынку жилья относятся квартиры в новостройках. Как правило, такая недвижимость дешевле, чем уже готовое жилье. Также значительной экономии можно добиться, приобретая квартиру с помощью одной из программ льготной ипотеки.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком + образец (бланк) договора

Знаете, зачем нужен риелтор при покупке квартиры, и нужен ли он вообще? Чем он может помочь и в чем на него рассчитывать не стоит? Ищем квартиру: как быстро подобрать жилье 3 Шаг 2. Изучаем объявление: на что обратить внимание 4 Шаг 3. Звонок продавцу 5 Шаг 4.

Покупка дома — важное событие в жизни каждой семьи. Учитывая высокую стоимость покупки, максимум внимания нужно уделить правовой стороне вопроса. Это позволит снизить риски утраты права собственности до минимума. Покупатель может сам обезопасить себя если будет знать, на что обратить внимание при совершении сделки.

В этой статье мы поэтапно расскажем о том, как продать жилой дом с земельным участком.

Создана она в формате интерактивной онлайн-методички. В ней показан порядок действий шагов по проведению сделки и даны законодательные комментарии к ним. В увлекательной форме рассказано, как проверять и оформлять документы для сделки, и показаны образцы этих документов.

Пошаговая инструкция "Покупаем земельный участок и дом без риэлтора"

У вас отключена работа js. Необходимо включить поддержку js для корректной работы сайта. У вас отключена работа cookie.

В настоящей статье мы рассмотрим порядок оформления сделки по покупке земельного участка, дачи в СНТ, дома, а также процедуру регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи земельного участка в Росреестре. В настоящей статье мы ответим на вопросы: как проходит сделка с землей, где оформляются сделки с земельными участками и домами, как оформить договор купли-продажи земельного участка без риэлтора, а также разберем нюансы процедуры регистрации права собственности на купленный земельный участок и дом. Особое внимание в данной инструкции уделено порядку оформления сделки с землей при использовании кредитных средств и регистрации ипотеки.

Как купить частный дом – пошаговая инструкция

В статье подробно описана информация о поиске первичного и вторичного жилого дома, о том, что нужно знать при покупке дома, какой пакет документов проверять перед приобретением и какие вопросы задавать при покупке дома. Как купить дом и не поддаться на уловки мошенников, вы узнаете ниже. Хотите перебраться в новое жилище? Тогда в процессе подбора нужно быть готовым к длительным поискам или завышенной стоимости дома. Не стоит отчаиваться! Ваше желание абсолютно осуществимо.

Покупка дома: как купить дом

.

Если покупатель изъявил желание купить дом с участком под ним, предложите ему подписать предварительный договор. Он составляется.

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

.

Инструкция по покупке дома без посредников

.

.

Покупка квартиры на вторичном рынке без риелтора: пошаговая инструкция

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ КУПЛИ - ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.